牛刀称奎屯房价必跌 奎屯房价暴跌后的20个可怕场景
根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。著名的评论家牛刀称中国的房价有可能将下降80%,现在网上流传中国房价熬不过2015年,已经有人开始假设中国房价暴跌的场景了。假如中国房价有一天真的一落千丈,中国将会面临什么样的可怕状况?我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里又将会出现什么样的画面呢? 中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本中国楼市将面临崩盘。根据某市场研究机构的数据,中国城市房地产发展风险排行榜出炉,据数据显示,中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化。 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在大连居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二
房天下综合整理2016-01-30
奎屯房产税开征新消息 房产税开征是真的吗
众所周知,房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上,多位人大代表和政协委员都谈及房产税,伴随而来的各种声音也不绝于耳,业内人士对于房产税征收的看法也都各有迥异。那么,房产税开征是真的吗? 房产税是一个新的税种,立法权在人大,而不在政府部门,这是一种基本的法治思维。因为房产税涉及到千家万户,立法的过程也一定要公开透明,认真听取和吸收民众的意见。 由人大制定的房产税法要对该法的基本原则、税率征收的范围、征收的办法、指定的使用用途等,做出一个基本的规定,为地方的房产税的征收提供一个指导性的法条。这是房产税立法的“顶层设计;。但具体的实施细则,比如具体税率的约定,评估的方法方式和税收的使用方向等,这些权力可以交给各地的地方人大,因地制宜来制定。 房产价值的评估方式的确至关重要,这个问题应该在人大的这次立法中确定。由谁来评估,采用的评估方式是什么,若房主对评估有异议,有无一个申诉的渠道,这些问题都很专业,也很重要。 房产税一般是按照从价征收的原则进行,而决定房产的价格一般是由位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上,比如是采用累进税率还是定额
购房一点通2016-01-30
2016二手房交易税费详解 12项税费奎屯买房须知
二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。奎屯房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2
房天下2016-01-30
奎屯二手房交易流程4注意 买二手房注意事项盘点
房屋交易属于大宗低频交易,买房对于很多人来说都是人生大事。除了新房,很多人也会选择二手房。但二手房也有其特殊性,购房的过程中会比新房交易更加复杂。二手房交易流程容易不注意就出现各种问题,买二手房注意事项一定要看清楚。 二手房交易流程4注意 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3 爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两
房天下综合整理2016-01-30
没钱买年货了?奎屯住房公积金提取方法
没钱买年货了?奎屯住房公积金提取方法!不少初入职场的奎屯人面对回家过年这个问题多少都会头疼,工作半年没攒下多少钱,过年回家想给家人买礼物之后回来上班就略显拮据了,万一再交个房租什么的就要吃土了,别忘了你还有住房公积金哦。奎屯房天下小编教你如何提现住房公积金。 近几年,随着经济的快速增长,随之不断攀升的还有房价。为看减轻买房压力,很多单位和个人开始缴纳住房公积金,对于那些依然买不起房的人,人们的视线开始转向住房公积金账户里面的钱。不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,都可以为日常的生活节省一笔开销。如何提取住房公积金,成为了很多人需要了解的一个流程。 2015年1月份,住建部、财政部和央行三部委联合发文称:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 购房提取公积金条件 1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房;3、异地购房亦可提取公积金。 租房提取公积金条件: 1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、条件放宽后,职工在北京市行政区域内租房的,如租住商品住房,无须再提供房屋租赁
房天下2016-01-29
奎屯人都知道 房价暴跌也不怕的八大买房技巧
奎屯人都知道,房价暴跌也不怕的八大买房技巧!猴年买房必看攻略,稳做奎屯有房一族。猴年楼市前景如何我们无从知晓,但是掌握这八个买房技巧今年买房不吃亏哦~! 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 四、层高不宜超过3米房 过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面
房天下综合整理2016-01-29
奎屯小户型卫生间也有春天 7种风格喜欢就抱走
奎屯 小户型卫生间也有春天,7种风格喜欢就抱走! 小户型卫生间怎么装修才能在视觉上扩大空间,又可以怎么装修才能提升小户型卫生间的格调,相信这些问题一直困扰着奎屯小户型住宅的业主们。今天奎屯房天下小编收集了7种装修风格的小户型卫生间装修效果图,奎屯网友们想把哪款搬回家呢? 一.简约风小户型卫生间装修效果图 只有4㎡的小卫生间装修十分典雅高贵,纯白色的卫生间墙面将卫生间凸显的很高贵,符合现代简约风装修。 二.田园风小户型卫生间装修效果图 三.中式小户型卫生间装修效果图 有没有人把中式装修风格应用到卫生间装修上?这款小户型卫生间装修十分漂亮,高级色酒红色将小户型卫生间装修的古色古香,镂空隔断似断未断似隔未隔,意境油然而生。 四.欧式小户型卫生间装修效果图 五.地中海小户型卫生间装修效果图 通透的海蓝色给人一种透亮豁达的感觉,搭配白色十分简单时尚,马赛克瓷砖的拼接十分漂亮干净。小户型卫生间装修出一种豁然明亮的感觉,很棒! 六.东南亚小户型卫生间装修效果图 东南亚风格装修,面积不大的小户型卫生间装修采用东南亚风格装修十分抢眼,给人一种眼前一亮的感觉。 七.混搭风小户型卫生间装修效果图 看到这7
房天下综合整理2016-01-29
12招吃透奎屯房价规律 关注七点淘到 好房
12招吃透奎屯房价规律,关注七点淘到 好房!房价永远是奎屯人们热议的话题,那么,2016年“猴年马月”都来了,房价会降下来吗?奎屯房天下小编表示,降下来,难。但是掌握了房地产市场的12条规律,买房关注这7点在奎屯买到一套有 空间的好房还是不难的! 房价规律1:地段是涨价的借口 房价规律2:所谓的刚需 房价规律3:专家鼓吹?大家都不淡定! 房价规律4:关于 房价规律5:通胀预期加大 房价规律6:建材价格攀升 房价规律7:开发商不可能降价 房价规律8:房地产是地方财政主要收入来源 房价规律9:经济发展离不开房地产 房价规律10:谨防造势 房价规律12:城市化进程拉动房价上扬 买房必看七细节 1、治安环境也重要 买房置业,治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实,但如果治安环境恶化,不能给人以安全感,何来安居乐业? 说到底,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化。 2、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是
房天下2016-01-29
奎屯新房去除甲醛小妙招
大家都知道房子装修完之后会释放甲醛,甲醛是一种原浆毒物,对人体会产生不同程度的危害。因此刚装修完之后的房子不能立马入住,出来通风透气之外还需要做一些除甲醛的工作。下面小编就来为大家介绍奎屯新房除甲醛详细流程和新房除甲醛的小妙招,希望能顾给大家带来帮助。 新房除甲醛详细流程 步: 开窗通风。装修刚结束,新房异味严重,污染肯定几倍、甚至几十倍的超标,所以初期的一到两周,什么手段作用都不大,好的办法就是长时间开窗通风,通过空气对流,将室内空气中的污染物排放到室外。另外,还可以用电扇辅助加速室内外空气对流量。此方法可快速降低室内空气中有害物的含量。 第二步: 使用活性炭。经过有效通风后,室内空气污染已经大幅度降低,因此现在的治理重点应该转向解决室内污染缓慢释放的源头,以保证居家健康环境的长治久安。由于室内装修污染释放期是3-15年,这个缓慢的释放过程,决定了治理污染的手段或产品必须符合两个条件:A、长期有效;B、能直接作用于污染源头。这里推荐使用较为经济的家用除味活性炭,对于活性炭,大家都知道,非典期间大家戴的活性炭口罩、装修工人喷刷油漆时候戴的防毒面具、家用净水机或纯水机、空气净化器中的活
家居咨询2016-01-29
外地户口能否申请奎屯廉租房或公租房?
网友留言:我今年24岁,现在在开发区工作。 由于上大学正好赶上教育改革,学校不再强制办理户口迁移,所以户口就没有迁移,现在在奎屯农村老家。 看看身边的同事和朋友,有一大部分都是和我一样,刚毕业不久来奎屯工作,户口在外地,工资不高,买不起商品房,但又不在低保特殊群体内。我想问一下像我这样的条件是否可以申请廉租房或者公租房?如果可以需要办理哪些手续。 奎屯住房和城乡建设局回复:根据上级有关指示精神,目前市中心区住房保障相关政策正在调研论证中,并且已经会签结束,一旦新政策确定我们会时间在各大媒体向社会公布,相关政策请关注媒体宣传。
胶东在线2016-01-29
