住宅知多少 奎屯朋友不可不知的要闻
房子,不仅是我们的一个容身之所,更是我们的家,是温暖停靠的港湾。因此,住宅的环境等问题十分惹人关注。我们不能把它称之为迷信行为,因为这承载了我们对家人、对生活的美好愿望。接下来就跟随奎屯房天下小编走入住宅的知识课堂吧! 一、房子要方正 房子应该方方正正的,大忌三尖八角。因为人与房子是有感应的。若你的住宅是方方正正的,时间长了为人处事会变得公正,长相也会有些许变化。同时,方正的住宅给人一种稳定安全的感觉,而不方正的住宅给人一种不安全的感觉。 二、坐向要当旺 阳宅在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 三、大小要适中 买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的实用面积。 四、房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是大忌,会引至以下问题,一主财运不吉,易破财,易招盗窃;二
家居咨询2016-02-05
奎屯多地密集调整公积金贷款政策
奎屯降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。 职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。 记者了解到,山东省出台的关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见,围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,提出了16条有针对性的政策措施,其中包括提高贷款额度、扩大提取范围、推进农民工使用公积金购房等。 不仅在山东,今年7月份以来,已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。 7月10日,成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元;天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元;从8月1日起,武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房,提取公积金或申请公积金贷款时,其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。 部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起,
新京报2016-02-04
阳台居然被大风刮掉! 奎屯这19种户型一定不能买
阳台被大风刮掉,这事居然在真实里发生了。近日在郑州某个户主表示前几天刮大风,结果轰的一声响,自己的阳台居然被风刮掉,如此破烂的豆腐渣工程还能住人吗?据悉,这栋楼房是30年前建造的,有许多居民在居住,然而房子才建设30年,多户人家的房间已经出现了裂缝。 目前房管局已经去调查和检验房子质量问题,并把二楼的阳台也拆掉,免得哪天也掉下来。现在不仅要担心高空花盆到坠楼,还要担心阳台危险,生活太艰辛。 在哪里买房都一样,买房注意事项一定要看清,特别二手房,要避免买房上当,一起来看看以下19种户型一定不能买,奎屯的广大置业者注意啦! 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管
房天下综合整理2016-02-04
奎屯二手房交易税费明细 过户费及交易注意事项
二手房交易流程 、 二手房交易税费 是普遍买房者为关心的问题。买房是大事,尤其是在购买二手房时,买房者必须了解 二手房交易税费 ,了解 二手房交易注意事项 。 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题产生的纠纷。小编为购买二手房者梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以帮助大家明白二手房交易流程以及买二手房过户会产生哪些费用,避免上黑中介的当。 二手房税费政策 2015年出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》【财税﹝2015﹞39号】文件将5年年限缩短为2年,二手房要满2年就可以享受营业税免征,也就是;满五;将变为;满二;,大大降低购房后再出手的锁定年限要求。 案例: 2015年营业税5改2后,广州 300万元 住宅税费省 16万 。 如果买房者购买二手房是3年房,则在此前需要缴纳300万*5.5%=16.5万元营业税,现在则由于超过了2年可以免征,省下了16.5万元税收。 买房,动辄上百万,二手房交易税费较高,但是主要的费用只有三种: 契税 、 营业税 、 个人
<p>房天下</p>2016-02-04
奎屯宝贝们,房地产税立法初稿已基本成形了?
日前,国务院发展研究中心研究员倪红日表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。值得注意的是,税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。 房产税城镇土地使用税将合并 倪红日表示,现阶段房地产开发商要缴纳城镇土地使用税,未来房产税和城镇土地使用税合并后,房企也应成为有地无房的房地产税纳税人。她认为,税收覆盖面和强度或比现在更为严厉,&ldquo;新的房地产税计税依据发生很大变化,是根据房地产的评估值作为征税基础,而评估值是以市场价值为基础,进行专业计税评估,将按照土地面积和地理位置,实行差别税率。&rdquo;有房地产商认为,未来房地产税若以评估价为缴税基础,将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下,将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。 此外,倪红日指出,立法框架建立起来之后,具体征收时,地方应有一定的自主权。&am
中国江苏网-南京晨报2016-02-04
2016年奎屯楼市该何去何从?
前路茫茫 2016楼市该走向何方?! 事件: 从2015年全球经济背景来看,美国经济复苏,美元首次加息并且进入加息周期,而欧盟与日本经济仍不乐观,这两大经济体正在实施量化宽松的货币政策。对于中国来讲,国内经济数据不景气是事实,经济大环境并不乐观。在经济仍然处于下行阶段的市场背景下, 2016年楼市将何去何从? 2015年以来货币政策持续宽松,央行累计至今已经有六次降息、五次降准。 此外,央行在年底发行2015版新版人民币、宣布推动信贷资产质押再贷款试点等措施,意味着新一轮中国式量化宽松来临。从市场发展趋势来看,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。 央行“双降”、9·30新政降首套首付之后, 本轮楼市量价齐升多持续到2016年季度,也就是说,央行货币政策宽松将导致楼市需求在2016年下半年大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入调整期。从时间看,2016年上半年一线城市、部分二线城市楼市将呈现供求博弈的特征,“ 量跌价稳 ”将是上半年整体趋势,但是下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,在成交量出现下滑的市场背景下, 个别价格有可能会在下半年出
房天下2016-02-04
春节大迁徙 奎屯回家置业如何选好房
一年一度的春节大迁徙已经开始,你准备回家置业了么?回奎屯买房该注意哪些问题?如何在短时间内选到一套自己合适自己的房子?奎屯房天下小编整理了回乡置业应该注意的问题,快来看看吧。 第1招——看位置 看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,因此,买房前一定要看区位规划和地产规划。 第2招——看配套 居住小区内好应设有幼儿园、学校、菜市场、银行、超市等。如果设有社区“会所”更好,居住区居民的公共活动空间将更广,包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。有了会所,所享受的生活空间就会更大,休闲、社交的圈子也越来越大。 第3招——看生态 要看居住区附近有没有公园绿地,居住小区内的绿量的覆盖率怎样,水绿交融、绿草茵茵的景色好。这样的居住环境,空气质量有所提升不说,休闲观景也不错,房价有潜力。 第4招——看布局 楼间距要大,不要太密集。一般说来,居住区内的楼层越高,容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右,高层高密度的住区容积率往往大于2,在房地产开发中为了取得更高的经济效益,一些开发商千方百计地要求提高建筑高度,争取更高的容积率。但容积率过高,会出现楼房高
房天下综合整理2016-02-02
二十四扫房子 奎屯新春扫除攻略大全
二十四扫房子,奎屯新春扫除攻略大全!在欢天喜地的迎接新年之际,一定要按中国的习惯在旧历年前彻底搞一次大扫除,将居室焕然一新,以崭新的面貌迎接新的一年,但这话说起来轻松,做起来却不那么容易。每个小家经过多年的积累,物件越累越多,哪样都难以割舍,死角的清洗也很挠头,看着东东真让主人大叫头疼呀!其实,只要我们做好大扫除计划并严格按计划实施,美丽洁净的小家就立刻尽收眼底啦! 二十四扫房子 奎屯新春扫除攻略大全 新年大扫除计划 顺序:由上至下,由后至前,由里至外。 装备:着装、帽子、眼镜、塑胶手套、抹布、墩布。 一、丢弃废物 1、除了自己多年挚爱的饰品,其它凡在收纳箱里搁置许久的物件统统放弃,不能有任何私欲,否则我们的家会成为历史博物馆。 2、使用在一定年限的、陈旧的家庭用品,不能有效地发挥其功能的要更新。 二、清除死角 1、天花板、墙面(眼镜、帽子必不可少) 每次大扫除天花板、墙面大都被我们所遗忘,只要我们用手清扫一下天花板和墙面,会发现原来墙面的浮沉一片。所以,今年我们要将它列入计划,只要具备一个鸡毛掸子(手把可自由伸缩,角度可自由变换),清扫一遍浮沉即可,更要注意的是墙角的清扫。在清扫天
房天下综合整理<br/>2016-02-02
围观:十年后奎屯人将住这样的房子
围观:十年后奎屯人将住这样的房子!现在人们追求的住宅是位置方便,环境好,配套齐全,那么十年后呢?我们究竟会住什么样的房子呢?跟着奎屯房天下小编一起来看看吧~ 一、智能家电将流行 在现代,科技的发展是非常快的,产品更新换代更是迅速。所以,智能家电是大势所趋,基本上不用你去亲自操作,机器人帮你洗衣做饭,开关、wifi、电脑、电视机、电饭煲等都可以通过手机全程管理和控制。只需要你在手机上点一下就可以了。手机+智能住宅,是未来住宅的基本样板。 二、密码锁代替钥匙锁 在这个互联网时代,你在网上购物需要密码,登录微博等等都需要密码才能使用自己的账户,这种密码锁的使用,更符合了现代年轻的习惯,以后出门就不用担心是否把钥匙锁到房间里了。 三、有阁楼间的住宅会受欢迎 降低买房成本,合理利用空间,满足买房者的文艺,浪漫心理,而且也是非常的时尚。 四、24营业的商店将增多 现在的年轻人大部分都是夜猫子,像父母那个年代的晚8点睡觉已经过时了,自然而然的,像ktv、网吧、餐馆等24营业的会越来越多。 五、宠物配套比例将增多 现在养宠物的人越来越多,在这个只要卖萌就有爱的时代,没有对象可以,但是身边要是没有个可
房天下综合整理2016-02-02
没想到这十城房价即将暴跌 快看有没有奎屯
没想到这十城房价即将暴跌 快看有没有奎屯!去库存是2016年房地产行业的首要任务,在一线城市库存仍需增加,三四线城市库存难消化的情况下,有些城市的房价就保不住了,中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化,房地产风险主要集中在西北区域,而东部沿海风险却相对较小,对于人口外流的中部城市风险也偏大。跟着奎屯房天下小编来看看十座房价即将暴跌的城市! 十大房价暴跌城市 张家界 十大房价暴跌城市 庆阳 十大房价暴跌城市 延安 十大房价暴跌城市 平凉 十大房价暴跌城市 固原 十大房价暴跌城市 鄂尔多斯 十大房价暴跌城市 定西 十大房价暴跌城市 酒泉 十大房价暴跌城市 武威 十大房价暴跌城市陇南 (奎屯房天下房天下) 奎屯热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 奥林美地 火车站街道 4200 葛洲坝·润景国际 火车站街道 3850 恒富·书香苑一期 火车站街道 3600 三鼎·水岸世家二期 火车站街道 3800 南苑春天里 火车站街道 2280 奎屯本月开盘 楼盘名称 区县 价格 葛洲坝·润景国际 火车站街道 3850 南苑春天里 火车站街道 2280 山水兰苑 火车站街道 3000 奥林美地
房天下2016-02-02
